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深圳二手房參考價政策：出臺 作用與退出知識介紹

2023-10-07 16:25:24 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的深圳二手房參考價政策：出臺 作用與退出這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些深圳二...

目前關(guān)于大家提出的深圳二手房參考價政策：出臺 作用與退出這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些深圳二手房參考價政策：出臺 作用與退出相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房參考價政策的出臺深圳市是中國房地產(chǎn)市場的領(lǐng)頭羊之一，而二手房參考價政策的出臺，也是其在房地產(chǎn)市場中的一次嘗試。深圳市的新房供應(yīng)一直滿足不了市場需求，市場紛紛轉(zhuǎn)向二手房市場。但當(dāng)時深圳二手房總量不多，一共只有200多萬套，深圳人口約有1800萬，再加上當(dāng)時深圳對二手房約束的相關(guān)政策較少，大量投資客開始投資數(shù)量不多的二手房，使得深圳二手房價格短期內(nèi)升至全國前列，同時也導(dǎo)致了部分房住不炒的問題。

二手房參考價政策的作用中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策越來越嚴(yán)格，尤其是對于投機需求、房地產(chǎn)杠桿率、和系統(tǒng)性風(fēng)險的防范，政府在加緊監(jiān)管力度。而二手房參考價政策也是其中之一，它通過引導(dǎo)中介規(guī)范掛牌房源，引導(dǎo)金融機構(gòu)合理貸款，抑制市場投機需求，促進了市場理性交易，為市場適度降溫，緩解部分城市新房、二手房價格倒掛問題，進而實現(xiàn)穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。這些措施的實施，既有利于市場的穩(wěn)定，也有利于消費者的利益。

二手房參考價政策的退出然而，在房地產(chǎn)市場快速降溫的背景下，二手房參考價政策在目前市場形勢下已經(jīng)失去了積極作用，各城市陸續(xù)取消參考價政策，也是因時因勢之舉。在這一趨勢下，深圳市也向部分中介機構(gòu)發(fā)通知，要求其平臺對外展示的房源價格必須嚴(yán)格按照指導(dǎo)價進行公示，不以指導(dǎo)價進行公示的，相關(guān)部門將視情況進行企業(yè)約談或暫停交易系統(tǒng)權(quán)限。雖然中介房源仍需公示指導(dǎo)價，但銀行核定房價以網(wǎng)簽備案價和評估價孰低為準(zhǔn)，參考價僅作參考。因此，二手房參考價政策已經(jīng)在退出歷史舞臺，這也意味著深圳市將會更加注重房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

總之，二手房參考價政策是中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的一部分，它的實施既有利于市場的穩(wěn)定，也有利于消費者的利益。然而，在房地產(chǎn)市場快速降溫的背景下，二手房參考價政策已經(jīng)失去了積極作用，各城市陸續(xù)取消參考價政策，也是因時因勢之舉。在這一趨勢下，深圳市也向部分中介機構(gòu)發(fā)通知，要求其平臺對外展示的房源價格必須嚴(yán)格按照指導(dǎo)價進行公示，不以指導(dǎo)價進行公示的，相關(guān)部門將視情況進行企業(yè)約談或暫停交易系統(tǒng)權(quán)限。

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