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目前關于大家提出的房產贈與稅費怎么收這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房產贈與稅費怎么收相關的內...
目前關于大家提出的房產贈與稅費怎么收這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房產贈與稅費怎么收相關的內容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房產贈與稅費的收取方式分為三種,第一種是將房產贈與給直系親屬,此時只需要繳納3%的契稅,雙方各繳納0.05%的印花稅即可;第二種是將房產贈與給非直系親屬,需要繳納3%的契稅,20%的個人所得稅和雙方各0.05%的印花稅,普通住房未滿五年的房子,征收5%的營業(yè)稅,滿五年的房子免征營業(yè)稅,非普通住房滿5年的,按差額征收營業(yè)稅,稅率為5%;第三種是個人無償贈與不動產,全額征收契稅、印花稅。
房產贈與和過戶哪個劃算?房產過戶更劃算一些,因為房產過戶如果是首套房的話,只需要繳納契稅以及印花稅,還有工本費,交易費等等。契稅一般是按照1%到3%來繳納,首套房低于90平方的房子只需要交納1%的起費,90平方到140平方左右的房子要繳納5%的契稅,超過140平以上的房屋繳納3%的契稅。除了契稅比較多以外,其他幾個費用相對于,比較便宜,但是如果選擇房產贈予,除了這些費用以外,額外還需要做公證費,個人所得稅等等。房產贈與手續(xù)辦理流程是什么?房產贈與手續(xù)辦理流程如下:雙方需要到公證處去辦理公證手續(xù),并且要拿公證書。然后要到測繪所辦理面積測繪,接下來需要到相關的稅務窗口去辦理完稅手續(xù),要到收件窗口申請預登記。在立案受理之后需要繳納費用,在審核通過之后就可以去領取產權證。以上就是關于房產贈與稅費怎么收問題的內容,需要繳納1%到4%的契稅,需要繳納5%的營業(yè)稅,需要繳納1%的個稅。另外還需要繳納每平米6元的手續(xù)費和每件80元的轉移登記費。
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