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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算知識(shí)介紹

2023-10-06 17:12:47 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算根據(jù)相關(guān)法律，房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率和從價(jià)征收.對(duì)按價(jià)征收的，按2%征收；按租金征收12%的稅率。因此，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是：

根據(jù)相關(guān)法律，房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率和從價(jià)征收.對(duì)按價(jià)征收的，按2%征收；按租金征收12%的稅率。

房產(chǎn)稅的征收方法主要有兩種：一是房屋的稅后余值，二是房屋的租金。

一、房產(chǎn)的納稅余額。

根據(jù)稅法，對(duì)企業(yè)自用不動(dòng)產(chǎn)，其納稅基礎(chǔ)是房地產(chǎn)的納稅基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指在扣除自然損失10%-30%后，再扣除其原有價(jià)值后的余額。

此處所稱房地產(chǎn)的原值，是指根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)在“固定資產(chǎn)”帳冊(cè)中所記錄的房屋的原始價(jià)值。所有記錄在“固定資產(chǎn)”帳冊(cè)中的房屋原價(jià)的，按其原價(jià)減去某一百分比后，將其作為該房地產(chǎn)的計(jì)稅余價(jià)值。根據(jù)有關(guān)法律，對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，提高房屋的價(jià)值。

二、租金收入.

根據(jù)法律，對(duì)單位租賃房屋，應(yīng)當(dāng)以房屋租賃所得作為納稅基礎(chǔ)。房屋租賃收益是指單位出租房屋所得的收益，既有貨幣的，也有物質(zhì)的。對(duì)以服務(wù)或其他形式支付租金收入的，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚剑_定一套標(biāo)準(zhǔn)的租金，并按照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

怎樣計(jì)算財(cái)產(chǎn)稅按照我國現(xiàn)行稅法，可以采用下列兩種方式來計(jì)算房產(chǎn)稅：

按房產(chǎn)原價(jià)一次扣除30%后的余額作為評(píng)估依據(jù)。它的計(jì)算公式是：年稅款=房屋賬面價(jià)值×（1-30%）×2%

租金收入的計(jì)算公式是：年稅收=年租金收入×12%

上述辦法都是按年計(jì)算，例如，按年度計(jì)算，例如按六個(gè)月計(jì)算，按年計(jì)算。按季度支付，每年的稅款除以4；如果是每月的話，那么每年的稅款就會(huì)被12除。

征收房產(chǎn)稅有何含義有利于穩(wěn)定樓市的預(yù)期，與買賣環(huán)節(jié)一次性征稅不同，房產(chǎn)稅只要持有，就必須每年繳納。

這就需要市場上的買家在未來的房地產(chǎn)投資時(shí)，要綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況，做出合理的決定，這樣才能形成合理的購房需求。

對(duì)解決地方政府長期的資金短缺，通過對(duì)存量住房征收房產(chǎn)稅，可以使其在不增加土地資源的前提下，成為當(dāng)?shù)卣囊豁?xiàng)穩(wěn)定的收入來源。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率和從價(jià)征稅，從價(jià)征稅的稅率為2%；按租金征收12%的稅率。

以上就是房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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