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房屋個人所得稅是什么知識介紹

2023-10-06 17:07:44 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房屋個人所得稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋個人所得稅是什么相關...

目前關于大家提出的房屋個人所得稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋個人所得稅是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋個人所得稅是二手房買賣過程中，賣家的人產生盈利而需要繳納的稅費，叫做房產個稅，其稅率是依照應納稅所得額的百分之二十來收取，應繳稅額需將出售房產的收入減去以前購房的成本價，如果是無法證明提供有關購房票據(jù)憑證的話，房產個人所得稅按交易額的百分之一來收取。如果這套二手房購買時間大于五年的話，還是房主名下唯一住房的話，可以免交個人所得稅。

不過，個人所得稅依據(jù)規(guī)定也是由賣家負責繳納，但實際上大多數(shù)由買家繳納的。

房屋個人所得稅由誰承擔？買房時，個稅由賣方承擔。房屋的個人所得稅的計算是有公式的，計算公式是：(房屋出售價格-房屋原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20%。購買商品房時，需按照國家相關法律規(guī)定繳納各種稅費，如契稅、個人所得稅等，個人所得稅一般都由購房者繳納，購滿五年無需繳納，若房產所有人售賣其自有住房，又在一年內按市場價重新購買住房的，其出售的房產，就需要繳納個人所得稅。

房屋個人所得稅怎么申報退稅？納稅人向征收機關提出申請，填契稅退稅申請審核表，根據(jù)要求報送有關資料。

符合退稅條件的，會在十日內辦理退稅手續(xù)，對退還部分的，經重新核定應納稅款并開完稅證后，再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

在申請退稅前必須有書面的退稅申請，持有房屋買賣合同才能辦理退稅。退還只有一些稅款，在一年內買了新房，可申請尚未退還的稅款，向稅務征收機關提出申請，領申請表并按規(guī)定填寫。

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