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等額本金和等額本息的區(qū)別知識介紹

2023-10-06 17:01:24 房產百科來源：

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目前關于大家提出的等額本金和等額本息的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些等額本金和等額本息的區(qū)別相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本息和等額本金是兩種不同的貸款還款方式，兩種還款方式各有其優(yōu)點，那等額本金和等額本息的區(qū)別是什么?下面一起來看看吧。

概念不同：等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。每月的還款數額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款。

利息不同：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，會隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

適合人群的不同：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。

生活中還房貸要注意什么?保持足夠的償還能力，及時還款。按時還款可以避免逾期產生罰息和信用記錄受損等問題。

定期檢查還款賬戶，核實還款記錄是否準確。如有錯誤需及時與貸款銀行聯系協(xié)商解決。

如果出現不能按照合同約定還款的情況，盡快與銀行取得聯系，尋求合理的還款安排。

在背負較高房貸壓力的同時，不要忽略其他必要的生活支出，注意合理的財務規(guī)劃。

儲備應急基金，以備房貸還款緊急情況發(fā)生時使用。

房貸不還的后果有哪些？信用記錄受到影響。銀行會將還款記錄上報至征信機構，逾期還款會導致個人信用評級下降，并在一定時間內影響個人的貸款、信用卡等財務活動。

產生罰息和違約金。銀行通常會根據合同約定和法律規(guī)定向貸款人收取逾期利息和罰息，并有權解除合同或采取法律手段向借款人追繳本金和利息。

房子被強制執(zhí)行。銀行可以通過法律手段向借款人申請強制執(zhí)行，如將房子拍賣變現來清償欠款。

影響個人的生活和工作。壓力大、經濟不穩(wěn)定和社會形象受損等都可能給個人帶來很大的困擾和打擊。

以上內容就是等額本金和等額本息的區(qū)別的相關介紹，希望能夠幫助到大家。

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