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沈陽(yáng)二套房首付比例知識(shí)介紹

2023-10-06 16:47:03 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的沈陽(yáng)二套房首付比例這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些沈陽(yáng)二套房首付比例相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的沈陽(yáng)二套房首付比例這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些沈陽(yáng)二套房首付比例相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

沈陽(yáng)二套房首付比例目前已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整，由50%調(diào)整到了40%，而且還支持了多孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房，對(duì)于生育二孩以及三孩，并且未滿18周歲的居民家庭，在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)已經(jīng)擁有兩套住房的情況下，可以在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)一套新建商品房。

對(duì)于生育二孩以及三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，那么使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下，貸款額度也可以放寬到當(dāng)下最高貸款額度的3倍。

沈陽(yáng)二套能用公積金貸款嗎？沈陽(yáng)二套能用公積金貸款，但是需要符合相應(yīng)的條件，主要就是以下的這幾點(diǎn)：

如果借款人在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，用的是公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，在首套房未還清的情況下，不能使用公積金貸款買(mǎi)房。

如果首套房已經(jīng)還清，第二套房就可以使用公積金貸款。如果首套房未還清，但是用的是純商業(yè)貸款，第二套房也可以使用公積金貸款，并且執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。

沈陽(yáng)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？沈陽(yáng)二套房貸款的首付比例不得低于50%，目前二套房的利率是55%。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。

未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。

個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。

曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。

首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房。

以上就是關(guān)于沈陽(yáng)二套房首付比例問(wèn)題的相關(guān)回答，二套房首付比例會(huì)比首套房的首付比例要多一些，而且執(zhí)行的貸款利率也會(huì)上浮10%。

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