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海南買房限購政策詳解知識介紹

2023-10-06 16:27:41 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的海南買房限購政策詳解這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些海南買房限購政策詳解相關...

目前關于大家提出的海南買房限購政策詳解這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些海南買房限購政策詳解相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

政策背景海南自由貿(mào)易港建設是中國特色自由貿(mào)易港建設的重要內(nèi)容，也是國家深化改革、擴大開放的重大舉措。為了更好地推動自由貿(mào)易港建設，海南在購房政策上也進行了一些調(diào)整和優(yōu)化。海南買房子限購政策是當前熱門話題，也是海南自由貿(mào)易港建設的重要組成部分。

非本地居民購房限制根據(jù)海南市商品房限購政策規(guī)定，非海南戶籍居民只能購置一套房，但必須提供連續(xù)繳納滿兩年的社?；騻€人所得稅證明。如果家庭名下已有一套房，則不能再次購房。這些限制的確給非本地居民購房帶來了一定的困擾，但如果符合政策規(guī)定，還是可以在不落戶海南的情況下購買房產(chǎn)的。

如何在不落戶海南的情況下購房對于非海南戶籍居民來說，購房有幾種途徑。首先，在海南有兩年的社保或者是個稅，如果在限購之前已經(jīng)在海南有房，則即使?jié)M足社保條件也不能再次購房。在沒有房貸的情況下，可以首付30%購房，如果有房貸未還清的情況下，首付要達到70%。需要注意的是，貸款全國聯(lián)網(wǎng)，在別的省份貸款也算。

其次，如果在海南有公司，并能提供完稅證明，也可以在海南購房，無限購套數(shù)，但都需要一次性付款。

第三種方法是購買一些商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓或商住兩用的房子，這些房子都是不限套數(shù)的，可以隨意購買，貸款首付50%，部分樓盤需要一次性付款。需要注意的是，有些房子雖然是商業(yè)性質(zhì)，但是并不是所有人都可以購買，需要符合一定的條件。

第四種方法是符合人才新政的條件，在海南考取公招且在政府工作的人員，例如公立學校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等，可以在海南買一套房子，限一套，可貸款首付30%。由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴之類的大公司，需要通過政府審核的?，F(xiàn)無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。由“聯(lián)席會議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)的員工(公司無需遷移到海南)，來海南工作，且符合人才引進標準(55歲以下的本科學歷人才，55歲以下中級職稱的人才)。

購房注意事項在購買房產(chǎn)時，非本地居民需要注意以下幾點。首先，要認真核實政策規(guī)定，避免因為不了解政策而造成損失。其次，要選擇可靠的房產(chǎn)中介機構(gòu)，避免被不良中介欺詐。最后，要選擇有信譽的開發(fā)商和樓盤，避免購買到質(zhì)量不過關的房產(chǎn)。另外，如果購房時需要貸款，也需要選擇可靠的銀行和貸款機構(gòu)，避免因為貸款問題而影響購房。

總結(jié)海南買房子限購政策對非海南戶籍居民來說有一定的限制，但如果符合政策規(guī)定，還是可以在不落戶海南的情況下購買房產(chǎn)的。需要注意的是，購房時一定要認真核實政策規(guī)定，選擇可靠的房產(chǎn)中介機構(gòu)、開發(fā)商、銀行和貸款機構(gòu)，避免因為不了解政策或者選擇不當而造成損失。隨著海南自由貿(mào)易港建設的推進，未來海南的購房政策也有可能發(fā)生變化，非本地居民需要密切關注政策動態(tài)，及時調(diào)整購房計劃。

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