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什么叫準現房知識介紹

2023-10-06 16:26:25 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的什么叫準現房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫準現房相關的內容來分享給大...

目前關于大家提出的什么叫準現房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫準現房相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

準現房指得是住房主體已基本完成封頂，小區(qū)內的樓房及設施的大概輪廓已初現，戶型，樓間距等重要因素已經清晰，項目正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的住房。

購買準現房存在的好處一目了然。看得見，摸得著，購房人能根據住房細節(jié)判別房屋質量，而不是因一紙規(guī)劃和房產商的承諾盲目做判斷，買房更放心。

買房風險小。準現房能夠規(guī)避過多的時限風險，期房過程個中存在的風險和日后可能產生差異往往給買房人帶來巨大壓力，強烈反差。

準現房會不會成為爛尾樓？買準現房不可保證不會爛尾，有很多房地產項目在中后期還沒完工，準現房只能說是爛尾風險小。與期房相比，準現房沒完工的可能性小，房地產公司在建設初期對資金的需求大，后期房子售出后，爛尾風險就會減少。

買準現房要注意什么?確定住房需求。買房是大事，但因為人們的從眾心理與跟風習慣，樓盤及區(qū)域會更火爆，房價隨之上漲。對于購房者來說，需選擇能滿足需求的房子。買房前，要設定好自己的目標，多比多看，在能夠選擇的范圍內了解項目。

謹慎支付押金。買房的時，要經過交押金這一步。存款糾紛經常發(fā)生。在支付押金之前仔細考慮。

準現房什么時候辦房產證？我國對于房產證辦理的時間有規(guī)定，購買的是現房，房產證辦理時間為協(xié)議訂立之日起半個月內，購買的是期房，即房屋交付使用之日起半個月內。也就是說，現房自簽訂協(xié)議起半個月，期房自交房起半個月，是辦理房產證的最大期限，超出了這個時間，其有權向開發(fā)商討要說法及使用法律手段維權。

購房者在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議中，會對房產證的取得時間做規(guī)定，即便沒規(guī)定，購房者也應在房屋交付使用后90日內取得房產證，不然，開發(fā)商需承擔違約責任。倘若是貸款買房，房產證需抵押在銀行，認為僅還清貸款才能夠取得房產證，并非如此。在通過銀行按揭貸款購房時，應與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。

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