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房產契稅如何計算知識介紹

2023-10-06 16:24:28 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房產契稅如何計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產契稅如何計算相關的內容來...

目前關于大家提出的房產契稅如何計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產契稅如何計算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2022房產契稅如何計算2022的契稅標準為3%-5%，具體的條款如下：

2022年購房契稅的稅率為3%-5%。若購買首付款：若買賣房屋面積不超過90平米，則按1%計；

當交易房屋面積超過90平方米時，其適用的稅率為原來的一半，即5%；

若購買二房：若買賣房屋面積不超過90平米，則契稅為1%；當成交的房屋面積超過90平米時，其契稅率為2%。

購房交契稅要注意哪些事項地方契稅：目前各地的房地產稅都在進行著調整，但是價格卻很難控制住，最主要的原因就是土地資源的匱乏，政府對土地的稅收一向都是極為重視的，這可是一塊大家都愿意放棄的大蛋糕。

當?shù)仄醵惖淖儎樱寒數(shù)卣紤]當?shù)氐慕洕鸂顩r和供求情況，而契稅的調整，就是為了讓房地產回歸到原來的狀態(tài)，降低投機心理，如果是90平米以下的第一套房，契稅只有1%。

購買價格：購買房地產的時候，如果購買的是一個合適的價格，那么稅收就會按照當?shù)氐亩愂諛藴蕘碛嬎悖绻徺I的時候，稅收會根據購買的價格來確定，但如果購買的價格不太公道，比如房產增值等等，那么稅務局就會給出一個核定的稅率。

直接繳納契稅：通常情況下，買房的順序是先付定金，辦理貸款，放款，審核通過，然后開始交契稅，不過也有一些程序并不是完全按照程序來的，有時候，銀行貸款一批，開發(fā)商就會打電話讓購房者交房子，然后繳納契稅。

購房繳納契稅能不能抵扣？購房繳納契稅，只要符合退稅條件，就可以享受退稅。購房時需繳納以下稅費：

未實行契稅優(yōu)惠政策的；

不屬于不征稅的情況；

在不動產權屬未確定之前，取消轉讓；

經法院裁定的物權轉讓無效。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第3條的立法依據，契稅的稅率是3%到5%。

契稅的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據前款規(guī)定的范圍，根據當?shù)貙嶋H情況確定，并報財政部、稅務總局備案。

以上就是2022房產契稅如何計算的回答，希望以上內容對你有所幫助。

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