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什么是加按揭知識(shí)介紹

2023-10-06 16:20:06 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是加按揭這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是加按揭相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么是加按揭這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是加按揭相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是加按揭所謂加抵押，就是銀行為在銀行申請(qǐng)住房貸款、正常還款一年以上、房屋已為現(xiàn)房的借款者所提供的“追加”貸款，再加上按揭貸款額度與原有貸款余額的總和，即房屋評(píng)估值的70%。這對(duì)于那些房屋價(jià)格上漲幅度較大、按揭額度較低的消費(fèi)者來說，是最具吸引力的。根據(jù)融貸通的最新計(jì)劃，按揭貸款的金額和原來的貸款總額，都要保持在原來的抵押貸款限額之內(nèi)，一般情況下，只有評(píng)估價(jià)值的60%?？蛻舯仨毺峤簧矸葑C、戶口簿、結(jié)婚證等基本資料，以及收入證明、貸款用途等，辦理手續(xù)只需半個(gè)月?！叭绻阌玫盅嘿J款買房子，那么你就能享受到更低的利息。并且還能延長10年的使用年限。”“只要客戶出示了貸款的用途證明，并且是一套房子，那么，這筆錢就會(huì)打到開發(fā)商的賬戶上。若為二手房，經(jīng)上、下兩家同意，將資金轉(zhuǎn)入貸方帳戶；如果是個(gè)人消費(fèi)的話，可以直接打到客戶的賬戶上。”

但是，所有這些都是建立在借款人有償還能力的基礎(chǔ)上。所以，要增加抵押貸款，必須再次提交借款人的收入證明等，以保證貸款方按時(shí)支付。但是，自2008年起，中國銀監(jiān)會(huì)就明令禁止了個(gè)人抵押貸款的發(fā)放，但是近年來，這種小額信貸公司的生意卻越來越紅火。

個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)條件借款人：自然人，完全民事行為能力貸款要求：在工商銀行貸款一年以上的個(gè)人房貸用戶；未發(fā)生連續(xù)兩次及以上拖欠貸款的情況；抵押房屋為現(xiàn)房；借款期限：購買一套住房，最多30年；用于購置二次房產(chǎn)，最多20年；個(gè)人住房使用的最多10年；個(gè)人住宅裝修使用的，最多5年。貸款利率：購房時(shí)，按商業(yè)住房貸款利率執(zhí)行；如為住房裝修提供貸款，則按照央行規(guī)定的利率執(zhí)行；放款比例：貸款者與原有貸款余額合計(jì)不能超出原房屋購買總額或評(píng)估值的70%，商業(yè)房貸款利率不能高于50%。

以上就是關(guān)于什么是加按揭以及個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)條件全部內(nèi)容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。

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