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統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)知識(shí)介紹

2023-10-06 16:05:17 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)統(tǒng)建房是一種大產(chǎn)權(quán)住房，可以辦理房產(chǎn)證和土地證。所謂統(tǒng)建，就是指由建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一定價(jià)，定向銷售的一種既有商品性質(zhì)，也有一定的政策性住房的特點(diǎn)，享受著政府的補(bǔ)貼，所以才會(huì)比普通的房子便宜。而現(xiàn)在的商品房，都是由開發(fā)商在政府的招拍掛中，自行開發(fā)，然后按照市場(chǎng)價(jià)，租金，建設(shè)成本，資金，管理，運(yùn)營(yíng)成本等因素來決定，所以價(jià)格非常高。

統(tǒng)建房的優(yōu)點(diǎn)首先是價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，屬于國(guó)家統(tǒng)一建設(shè)的住宅小區(qū)，購(gòu)房人也能享受政府的優(yōu)惠，土地出讓金按照當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)繳納，沒有土地溢價(jià)部分，統(tǒng)建房?jī)r(jià)格普遍低于商品房?jī)r(jià)格40%左右。第二，建設(shè)優(yōu)勢(shì)。由政府主導(dǎo)建設(shè)的國(guó)有土地，按建設(shè)地段和建筑的比例建造，密度小，居住舒適度高。第三，質(zhì)量保證。住宅的質(zhì)量都要接受政府的質(zhì)量監(jiān)督，工程質(zhì)量由監(jiān)理公司來監(jiān)督，只有符合要求才能交付使用，政府的監(jiān)管才能保證。

第四，產(chǎn)權(quán)保證。因?yàn)殚_發(fā)商的資金問題，商品房不一定能拿到產(chǎn)權(quán)證書，而統(tǒng)建的項(xiàng)目，由政府負(fù)責(zé)，按照政策，這是一種產(chǎn)權(quán)保護(hù)。要注意的是，一般只有在房子交付之后，才能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第五，升值空間更大。同一塊區(qū)域，房產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)更大，更容易賣出去，升值空間也更大。

統(tǒng)建房與商品房的差別統(tǒng)建房和商品房有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，而且是以商品的形式出售。不過統(tǒng)建房和普通房子也有很大的區(qū)別，第一，商品房是面向所有人的，只要是有資格的人，都可以買到，不過統(tǒng)建房是政府委托給開發(fā)商建造的，雖然也可以出售，但是那是針對(duì)特定的人，所以并沒有那么多的人。第三，因?yàn)榻y(tǒng)建房屬于限價(jià)房，所以房?jī)r(jià)相對(duì)較低，而且因?yàn)榈囟危问?，質(zhì)量等因素，與商品房的房?jī)r(jià)也會(huì)有差別。

以上各方面介紹了關(guān)于統(tǒng)建房是不是小產(chǎn)權(quán)，以及統(tǒng)建房的優(yōu)點(diǎn)的相關(guān)問題。統(tǒng)建房是一種大產(chǎn)權(quán)住房，可以辦理房產(chǎn)證和土地證。在價(jià)格，建設(shè)，質(zhì)量，產(chǎn)權(quán)以及升值空間上都有較大的優(yōu)勢(shì)。

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