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按揭成數(shù)是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-29 11:16:11 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的按揭成數(shù)是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些按揭成數(shù)是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的按揭成數(shù)是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些按揭成數(shù)是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項(xiàng)的比例，計(jì)算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡而言之，如果房屋總款項(xiàng)是100萬元，貸款60萬元，那么按揭成數(shù)就是6成。

按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開發(fā)商，而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。

申請(qǐng)按揭貸款的條件：

具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。

擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時(shí)還要擁有所購房屋全部價(jià)款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。

擁有購房合同或者是購房協(xié)議，而且購房的價(jià)格符合銀行以及銀行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

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