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個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收知識(shí)介紹

2023-09-27 16:59:13 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)征收是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

個(gè)人房產(chǎn)稅如何去計(jì)算?

(1)、房產(chǎn)稅采用分段累進(jìn)稅率，年稅率為0.8%-20%。超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%;超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%;超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，稅率為5%;超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，稅率為10%;超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，稅率為20%。

(2)、套數(shù)排序以房屋購(gòu)置時(shí)間為準(zhǔn)，同一天購(gòu)置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除，

(3)、與家庭外成員聯(lián)名持有房產(chǎn)的，也計(jì)為單獨(dú)一套，面積按注明產(chǎn)權(quán)比例或平均分?jǐn)偂?/p>

(4)、機(jī)構(gòu)擁有的住宅房產(chǎn)也可考慮采用5%或10%的單一稅率，并禁止今后購(gòu)買住宅房產(chǎn)。

個(gè)人房產(chǎn)稅納稅的時(shí)間

納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

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