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哪些城市取消公攤了知識(shí)介紹

2023-09-27 16:50:48 房產(chǎn)百科 來(lái)源:
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的哪些城市取消公攤了這個(gè)問(wèn)題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些哪些城市取消公攤了相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的哪些城市取消公攤了這個(gè)問(wèn)題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些哪些城市取消公攤了相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家,如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

重慶市取消公攤了。重慶取消公攤面積很多年了,早在2002年,重慶市就通過(guò)了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,以地方規(guī)定的形式要求商品房現(xiàn)售和預(yù)售,都必須以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)。這使重慶成為了中國(guó)率先取消公攤面積,直接以套內(nèi)面積售房的城市。為了讓這一規(guī)定得到更好的推行實(shí)施,重慶市還出臺(tái)規(guī)定,對(duì)不按套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)商,將由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,并將予以重罰。重慶市民和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)習(xí)慣于以套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)銷(xiāo)售的模式,執(zhí)行得比較到位。

公攤面積怎么算

公攤面積,是使用室內(nèi)的總建筑面積*室內(nèi)的公攤系數(shù);

室內(nèi)的公攤系數(shù),是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積,換句話(huà)說(shuō),就是使用室內(nèi)總的面積-各個(gè)區(qū)域的總面積,得出來(lái)的面積÷室內(nèi)的總建筑面積。

公攤面積多少合理

根據(jù)住宅類(lèi)型決定。

多層住宅公攤面積在10%-15%,即14-21平的公攤面積。

普通小高層(7-11層)公攤系數(shù)在10%-15%,帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%。

高層公攤面積為20%-25%,如140平的房子,公攤面積為28-35平。

別墅類(lèi)公攤面積為1%到8%,但不同類(lèi)型,公攤率有差別,如獨(dú)立別墅無(wú)公攤,聯(lián)排別墅公攤則在1%到8%。


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