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保障房是什么知識介紹

2023-09-27 16:39:00 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的保障房是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些保障房是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的保障房是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些保障房是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

保障房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障房申請

家庭申請的，首先要家庭成員中至少一人是本市戶口的，如果是單身居民申請的，一樣也是要本市戶籍才行。

家庭人均年收入也是很關(guān)鍵的，單身居民年收入連續(xù)兩年也是不能超過本市的規(guī)定，一定要在本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準才行。

家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額都是不能夠超過了本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額。

家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房。

家庭成員或者單身居民提出申請時還要在本市和國內(nèi)沒有享受過住房保障的。

保障房的分類

經(jīng)濟適用房：是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。

廉租房：是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

兩限商品房：兩限商品房即“限套型、限房價”的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商

品住房土地供應，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“障性住房”。

安居商品房：指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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