大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

電梯房公攤面積國家標準知識介紹

2023-09-27 16:38:30 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的電梯房公攤面積國家標準這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積國家標準...

目前關于大家提出的電梯房公攤面積國家標準這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積國家標準相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果電梯房是6層，或6層以下的，則公攤面積普遍是在8%至12%;

如果電梯房是7層至12層的，則公攤面積普遍是在10%至20%;

如果電梯房是13層，或13層以上的，則公攤面積普遍是在20%至25%。

公攤面積都包括哪些地方

可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房;其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

公攤面積超過多少算違法

并沒有公攤面積超過多少就違法的說法，目前我國法律并沒有明確公攤面積應當控制的范圍。但根據(jù)法律規(guī)定，如果雙方在購房合同中約定了房屋的公攤系數(shù)范圍的，超出范圍可能構成違約，違約方需要承擔違約責任。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：