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商務樓和寫字樓區(qū)別是什么知識介紹

2023-09-27 16:36:59 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的商務樓和寫字樓區(qū)別是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商務樓和寫字樓區(qū)別是...

目前關于大家提出的商務樓和寫字樓區(qū)別是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商務樓和寫字樓區(qū)別是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商務樓是指提供各種商務活動的樓宇，除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。根據高層建筑、住宅區(qū)及其他建筑物名稱管理規(guī)定，商務樓指用于商業(yè)服務用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。八層以上可稱大樓。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較商務樓更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求是創(chuàng)新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新上，本質上和商務樓差別不大。

買寫字樓的注意事項

地段要選好

不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

物業(yè)服務要細致入微

對于購買寫字樓的人來說，物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

綜合配套要健全

購房者在購買寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業(yè)務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區(qū)，購房需要注意周邊是否有商業(yè)餐飲配套。

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