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標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)尺寸是多少知識(shí)介紹

2023-09-27 16:36:30 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)尺寸是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)尺寸是多少相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)尺寸是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)尺寸是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)車位尺寸是長(zhǎng)6米，寬5米。根據(jù)國(guó)家相關(guān)停車位標(biāo)準(zhǔn)為：大車停車位寬度不得小于4米，長(zhǎng)度在7-10米之間，視車型而定。小車停車位的寬度不得小于2-5米，長(zhǎng)度不得小于5米。 側(cè)面道路小車的單面停車位寬度不得小于5米，雙面寬帶不得低于6米，大車為8米。

車庫(kù)可以辦理房產(chǎn)證嗎

地上車庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性，如果開發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。

但如果購(gòu)買的是獨(dú)立別墅而是一樓車庫(kù)，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個(gè)需要開發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開立項(xiàng)。但少數(shù)情況有可能能辦理，這個(gè)需要看情況而定。

而露天車位是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)椴粚儆诮ㄖ?。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書，地上露天車位屬于國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個(gè)小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個(gè)。國(guó)家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對(duì)于露天車位也只是辦理租用。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，中國(guó)的土地是國(guó)有化的，開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權(quán)利，沒(méi)有劃個(gè)方框賣地的權(quán)利。

高層停車位是不能辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書的，其主要原因是高層停車場(chǎng)屬于開放式場(chǎng)地，一個(gè)停車場(chǎng)是一個(gè)產(chǎn)權(quán)。一般也是租用。

車庫(kù)過(guò)戶需要什么手續(xù)

賣房攜帶產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買車庫(kù)的發(fā)票，買賣雙方攜帶身份證以及復(fù)印件。

攜帶資料到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后會(huì)給合同，然后拿著合同去地稅局繳納3%的契稅。

最后就是拿著稅務(wù)局的憑證，回到房管局辦理過(guò)戶登記的手續(xù)。

當(dāng)車庫(kù)過(guò)戶成功后，是需要按車位契稅進(jìn)行繳納費(fèi)用的，大多數(shù)地區(qū)收取的費(fèi)用都是車位總價(jià)的3%，有的地區(qū)可能是4%。比如說(shuō)車庫(kù)的總價(jià)是8萬(wàn)，所需要繳納的過(guò)戶費(fèi)，就是車位契稅8萬(wàn)×3%=2400元，這表示購(gòu)買車庫(kù)的車主，除了要付8萬(wàn)元外，還需再支付2400元的過(guò)戶費(fèi)。需要注意的是，如果車位沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，車位是不能單獨(dú)過(guò)戶的，只能隨房子一起。

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