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房子爛尾是否可以停貸知識介紹

2023-09-27 16:24:35 房產百科來源：

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目前關于大家提出的房子爛尾是否可以停貸這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子爛尾是否可以停貸相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子爛尾可以停貸。業(yè)主買到無法交付的爛尾樓，要承擔高額房貸的，可以和銀行協商申請暫停還貸，也可以向政府求助，讓相關部門協調停貸問題。如果都無法解決的，可以向法院起訴，請求解除房屋買賣合同和貸款合同，從而停貸。

法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

《中華人民共和國民法典》第六百七十八條，【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期：貸款人同意的，可以展期。

房子爛尾怎么維護權益

向政府部門投訴。由于爛尾樓涉及到的住戶比較多，不利于社會穩(wěn)定和城市的面貌，政府部門會追究相關的建設部門的負責人的責任;

申請政府信息公開。建設商品房有著非常嚴格的審核程序，各種審批環(huán)節(jié)都是法定的、必須公開的項目。這種做法有利于追究行政責任，提起行政訴訟。司法實踐中，政府會采取補救措施，將購房者的損失減小;

委托律師提起民事訴訟，追究開發(fā)商的違約責任。對于此類案件，受害人可以提起共同訴訟。所以，每個人承擔的委托律師的費用也不高，但是需要協商訴訟請求，推選出代表人進行訴訟。

樓盤爛尾的原因有哪些

房地產建設項目業(yè)主資金鏈斷裂，債務困境缺乏后續(xù)建設資金，訴訟后被法院查封，這是形成爛尾樓最常見的原因。

房地產建設項目業(yè)主內部混亂，產生矛盾或涉嫌違法犯罪的管理層，導致項目停工。

項目業(yè)主被責令停止不完整的施工程序。

因違反規(guī)劃設計施工質量問題而被責令停工。

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