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網(wǎng)上可以查房產(chǎn)證嗎知識(shí)介紹

2023-09-27 16:19:09 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的網(wǎng)上可以查房產(chǎn)證嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些網(wǎng)上可以查房產(chǎn)證嗎相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的網(wǎng)上可以查房產(chǎn)證嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些網(wǎng)上可以查房產(chǎn)證嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

網(wǎng)上可以查房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，可以去房管局網(wǎng)站查詢。登錄相關(guān)官網(wǎng)，查詢買賣合同，輸入合同號(hào)和密碼，密碼可以問開發(fā)商，一般開發(fā)商都會(huì)知道。這樣可以查看房產(chǎn)證和購(gòu)房合同。房管局備案的合同一般都很準(zhǔn)確。等房子拿到房產(chǎn)證，也可以直接去房管局檔案部門查詢。無論開發(fā)商規(guī)模大小，正規(guī)商品房都可以辦理產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證。我可以拿著身份證去房產(chǎn)管理局的檔案室查詢房產(chǎn)證的信息。

房產(chǎn)證的作用

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無效，不能受到法律保護(hù)。

在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。

在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

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