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斷供房子是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 16:16:50 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的斷供房子是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些斷供房子是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的斷供房子是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些斷供房子是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

斷供房子是指購房者在與銀行簽訂《個(gè)人住房按揭合同》后，如果連續(xù)3個(gè)月或者一年內(nèi)累計(jì)有6個(gè)月沒有按時(shí)還款，銀行就會(huì)將其視作斷供，同時(shí)發(fā)出《催款通知書》。之后仍不還款的業(yè)主，或者無法和銀行商議變更還款計(jì)劃的業(yè)主，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，那么這類房子就成為斷供房子。

房貸斷供后銀行如何處理

如果購房者第一個(gè)月出現(xiàn)房貸斷供的情況，那么銀行會(huì)有專門的負(fù)責(zé)人電話通知，告知目前已經(jīng)逾期，需要及時(shí)進(jìn)行還款。

如果到了第二個(gè)月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員這個(gè)時(shí)候就會(huì)上門或者直接到你的單位催討。這種情況已經(jīng)影響到正常的生活了。

如果連續(xù)三個(gè)月沒有還房貸，那么銀行就會(huì)給你發(fā)律師函，進(jìn)入司法程序。只要進(jìn)入司法程序，也就代表著這個(gè)房子要將被拍賣了。

另外還有一種情況，是不交貸款達(dá)到6次以上，雖然不是連續(xù)的，但是這種情況也是相當(dāng)惡劣，也會(huì)面臨房屋被法院拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

如果斷供怎么補(bǔ)救

要求暫停還本金

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，所以通常?huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。

再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時(shí)解決不了，“這種理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。

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