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房子以舊換新是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 16:13:18 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子以舊換新是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子以舊換新是什么意思...

目前關(guān)于大家提出的房子以舊換新是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子以舊換新是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子以舊換新是產(chǎn)權(quán)置換的一種形式，是指居民以自身原有產(chǎn)權(quán)房作價(jià)，并補(bǔ)交原房作價(jià)與商品房售價(jià)差額后，可置換商品房，原房歸開(kāi)辦。以舊換新業(yè)務(wù)是產(chǎn)權(quán)置換的一種形式，是指居民以自身原有產(chǎn)權(quán)房作價(jià)，并補(bǔ)交原房作價(jià)與商品房售價(jià)差額后，可置換商品房，原房歸開(kāi)辦此業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)商或中介公司所有。值得一提的是，雙方辦理完物業(yè)交割后，共同到市房地產(chǎn)交易主管部門辦理買賣立契過(guò)戶手續(xù)，原房與置換商品房的買賣立契并案辦理。

房子以舊換新有利于降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，提高房產(chǎn)交易的效率，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序發(fā)展。對(duì)改善城市面貌、提高居民的生活品質(zhì)具有積極意義。以舊換新是指消費(fèi)者在購(gòu)買新商品時(shí)，如果能把同類舊商品交給商店，就能折扣一定的價(jià)款，舊商品起著折價(jià)券的作用，如果消費(fèi)者不能提交舊商品，新商品就只能以原價(jià)售出。

房子以舊換新需滿足哪些條件

首先，這個(gè)“以舊換新”政策主要是針對(duì)那些已經(jīng)擁有一套房子，想要出售后再購(gòu)買一套新房子的人。

如果你有置換的需求，就需要和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行溝通，簽訂服務(wù)合同。然后，他們會(huì)帶你到指定的一些可以進(jìn)行“以舊換新”活動(dòng)的樓盤去看房。如果在這些樓盤中找到滿意的房子，就需要和開(kāi)發(fā)商、中介就價(jià)格達(dá)成一致，簽訂一個(gè)三方協(xié)議，并且支付一個(gè)一到兩萬(wàn)的意向金。

接下來(lái)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會(huì)對(duì)你現(xiàn)有的舊房子進(jìn)行查證、驗(yàn)房和實(shí)勘，在各種渠道優(yōu)先推你的房子。如果三個(gè)月內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)成功把你的舊房子賣出去，那么你就可以用賣房子的錢去新樓盤交首付、辦理購(gòu)房手續(xù)了。如果這三個(gè)月里，中介沒(méi)有成功賣出你的房子，那么開(kāi)發(fā)商需要退還你支付的意向金。舊房賣不掉，新房也就不用買了，對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何損失。

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