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套內(nèi)面積是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 16:15:22 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的套內(nèi)面積是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些套內(nèi)面積是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的套內(nèi)面積是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些套內(nèi)面積是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

套內(nèi)面積也叫套內(nèi)建筑面積，由以下三部分組成：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷售房屋時(shí)，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的好處。而對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，按套內(nèi)面積銷售方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

一般我們?cè)谫I新房時(shí)，跟開(kāi)發(fā)商簽的合同上面指的面積就是建筑面積，專業(yè)說(shuō)法就是指住宅建筑外墻角以上外圍水平面測(cè)定的各層面積之和，通俗點(diǎn)說(shuō)，就是你所買住房戶型從外圍測(cè)量后得到的面積。通常包含兩部分：套內(nèi)建筑面積和公攤面積。

使用面積說(shuō)的也就是所買房屋所能使用的面積，更專業(yè)的叫法是套內(nèi)使用面積，比如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、走廊等等這些空間，都稱為套內(nèi)使用面積，它是不包含室內(nèi)墻體厚度的。所以說(shuō)，套內(nèi)使用面積是要比建筑面積少很多，通常來(lái)說(shuō)，兩者的面積差大概在25%左右。

套內(nèi)面積需要注意什么

面積誤差超3%購(gòu)房人有權(quán)退房

當(dāng)發(fā)現(xiàn)套內(nèi)的實(shí)際測(cè)量面積與預(yù)測(cè)套內(nèi)面積出現(xiàn)誤差時(shí)，可按合同約定的方式找開(kāi)發(fā)商處理，如遇合同未約定或約定不明的，當(dāng)實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積誤差值超過(guò)3%的，購(gòu)房人有權(quán)申請(qǐng)退房。

公攤面積不大可能縮小

關(guān)于公攤，國(guó)家對(duì)樓梯的寬窄以及電梯的面積是有相關(guān)規(guī)定而定，因此今后還要在建筑規(guī)范審批上對(duì)公攤面積進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)必須有的配套設(shè)施以及區(qū)域等嚴(yán)加審核。開(kāi)發(fā)商用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，同時(shí)也提供建筑面積的具體數(shù)據(jù)。

測(cè)繪單位承擔(dān)誤差責(zé)任

開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房屋之前，應(yīng)當(dāng)公示預(yù)售面積的測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書以及公用建筑面積分?jǐn)偟脑敿?xì)情況，公示分?jǐn)偟膬?nèi)容包括：被分?jǐn)偛课坏拿Q、用途、所在位置、面積；參與分?jǐn)偟纳唐贩棵Q、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟牟课?。買房人有權(quán)對(duì)面積進(jìn)行實(shí)際的測(cè)量。

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