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什么叫普通住房標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)介紹

2023-09-27 16:11:19 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么叫普通住房標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫普通住房標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的什么叫普通住房標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫普通住房標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

“普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。大多是多層住宅及高層住宅，多層住宅指2-6層，高層住宅指6層以上，高層住宅多裝置電梯。因?yàn)楦鞯貙?duì)定義不同，劃分標(biāo)準(zhǔn)可按真實(shí)情況酌情確定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在0以上;單套建筑面積在120㎡以下。

普通住房標(biāo)準(zhǔn)有什么用：

普通住房標(biāo)準(zhǔn)是住宅小區(qū)容積率在0以上，實(shí)際成交房?jī)r(jià)低于享受優(yōu)惠政策的同地區(qū)。

提高普通住房標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)大大增加普通住房可以享受稅收優(yōu)惠的比例。

對(duì)買(mǎi)家有好處。畢竟在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，無(wú)論是應(yīng)該由購(gòu)房者繳納的契稅，還是應(yīng)該由賣(mài)家繳納的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，都轉(zhuǎn)嫁給了購(gòu)房者，普通住房標(biāo)準(zhǔn)的下降，會(huì)讓更多的購(gòu)房者享受到購(gòu)房的優(yōu)惠成本。

普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)

住宅建筑容積率。普通住房：居住建筑容積率在0以上(含0);非普通住房：住宅小區(qū)容積率在0以下。

單體建筑面積。普通住房：?jiǎn)螚澖ㄖ娣e144平方米以下(含144平方米);非普通住房：?jiǎn)误w建筑面積144平方米以上。

實(shí)際成交價(jià)格。普通住房：實(shí)際成交價(jià)格比享受同一地區(qū)優(yōu)惠政策的住房平均交易價(jià)格低2倍;非普通住房：成交實(shí)際價(jià)格比同級(jí)土地和住房平均交易價(jià)格高2倍。

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