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房屋改建和翻建的區(qū)別是什么知識(shí)介紹

2023-09-27 16:08:17 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋改建和翻建的區(qū)別是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋改建和翻建的區(qū)...

目前關(guān)于大家提出的房屋改建和翻建的區(qū)別是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋改建和翻建的區(qū)別是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

含義不同。房屋改建是指業(yè)主對(duì)住宅進(jìn)行普通、簡易的裝修房屋。翻建是指建筑損毀或拆除后，重新建造。

建造時(shí)間不同。房屋改建：由于是在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè)，進(jìn)行的時(shí)間會(huì)比較少。房屋重建：在建筑損毀或拆除后，重新建造，這讓工程變得復(fù)雜，進(jìn)行的時(shí)間會(huì)更多。

受理不同。房屋改建：房屋改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房屋管理部門領(lǐng)取表格，然后按照他們的指引分別找規(guī)劃局，所在街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一步一步的審批。房屋重建：在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谒ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

房屋改建應(yīng)該注意什么

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對(duì)傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，所以需要對(duì)房屋的各項(xiàng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

在進(jìn)行加建改造前需由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測(cè)鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對(duì)房屋進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

對(duì)于房屋構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí)，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。

舊房改造可以單獨(dú)換地板嗎

舊房改造可以單獨(dú)更換地板。舊房改造在更換地板的時(shí)候，需要注意的就是地板表面的厚度已經(jīng)達(dá)到了四毫米、并且地板的材質(zhì)是實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板或者是竹地板的這種類型的地板是可以進(jìn)行單獨(dú)的更換和翻新的，但是如果地板破損非常嚴(yán)重，已經(jīng)有霉變或者變形等現(xiàn)象發(fā)生了，這種比較嚴(yán)重的情況是比較難進(jìn)行翻新更換，建議將整個(gè)地面的工程可以全部更換。

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