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lpr利率是什么意思知識介紹

2023-09-26 18:08:37 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的lpr利率是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些lpr利率是什么意思相關的內容...

目前關于大家提出的lpr利率是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些lpr利率是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

lpr利率，又名貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制。LPR每月公布一次。LPR由各報價行按公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。

LPR報價行目前包括18家銀行，報價行類型在全國性銀行基礎上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行。每月20日(遇節(jié)假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均，并向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR，于當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站查詢。

房貸利率選LPR還是固定利率?

兩種轉換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果你認為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能會上升，那么轉換為固定利率就會有優(yōu)勢。

“需要注意的是，在基準利率的定價方式下，一般按比例浮動，如基準利率上浮10%、下調15%等;在LPR的定價方式下，則按照加減點數(shù)來浮動，如LPR加40個基點、減30個基點?！敝袊ど蹄y行北京分行相關負責人說。

他介紹，假設你目前的房貸為10年期、利率為基準利率打七折，轉換為LPR以后，并不是在LPR的基礎上打七折。

“轉換前，貸款基準利率是9%，打七折后的實際執(zhí)行利率是43%，轉換成LPR后，貸款的實際執(zhí)行利率依然為43%，但利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點?！痹撠撠熑苏f，轉換后，10年期貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，為8%，因此，該筆貸款的定價方式轉換為：在5年期以上LPR的基礎上減137個基點，即減去37%，加點數(shù)值為“-137”，該數(shù)值在合同剩余期限內固定不變。

如果借款人選擇轉為“固定利率”，那么在整個合同的剩余期限內，他的房貸都將執(zhí)行43%這個利率。

如果借款人選擇轉為參考LPR定價，其房貸利率水平將按照“5年期以上LPR-37%”來確定。

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