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房貸退稅需要滿足的條件有哪些知識介紹

2023-09-26 18:06:09 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房貸退稅需要滿足的條件有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸退稅需要滿足...

目前關(guān)于大家提出的房貸退稅需要滿足的條件有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸退稅需要滿足的條件有哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸退稅申請人必須要繳納過個人所得稅，有繳納過才會有退稅，未繳納過是不會產(chǎn)生退稅的。

申請退稅的必須是首套房的貸款利息支出。

若是夫妻雙方共同購買的房屋，只能申請一方抵扣個稅，并且選擇后再一個納稅年度之間是不能更改的。

如果已購買住房，但實際還有租房，此時只能在住房租金和住房貸款利息中二選一.不能同時享受。

房貸扣除標(biāo)準(zhǔn)在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除?？鄢龝r間為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

房貸退稅的辦理流程是什么

首先在手機(jī)上下載并打開個人所得稅APP，進(jìn)入右下角的個人中心注冊并登錄，然后在首頁縣級我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進(jìn)入，并選擇住房貸款利息，選擇好退稅年份，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號)，填寫個人基礎(chǔ)信息及貸款信息，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額，最后再綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。

房貸退稅一年能退多少錢

從首次還款當(dāng)月起，按照1000元每月的標(biāo)準(zhǔn)實行定額扣除，也就是說每年最多可扣除12000元，退稅的額度分以下兩種情況計算：

上年度實際繳納個稅小于房貸專項扣除金額

房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅

上年度實際繳納個稅大于房貸專項扣除金額

房貸退稅金額=房貸專項扣除金額

一般情況下，在申請房貸退稅后，退稅金額在10-30天到賬。

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