想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產權的房子如何買才安全方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小產權的房子不建議購買，除非自己是農村集體的成員。如果是正常的購買者，因為小產權的房屋無法辦理正規(guī)的產權登記手續(xù)，所以購買小產權房很難保證自己的資金安全。而且因為不具備真正法律意義上的產權，所以即便是購買之后，也只有使用權，沒有所有權。許多小產權房屋本身就屬于違建建筑，如果面臨拆遷會造成血本無歸。即便是小產權的房屋，有正規(guī)的報建手續(xù)，在購買時所簽訂的一般是租金協(xié)議，而且國家對于有效租賃協(xié)議的保障期限為20年，一旦超過20年，則代表協(xié)議無效，并且因為不具備房屋所有權，所以很難進行抵押貸款。并且交房的時間以及遇到拆遷時的賠償，都是會造成經(jīng)濟受損的重要因素。而且還有許多小產權的房屋，在集資之后出現(xiàn)攜款潛逃的事情發(fā)生，所以要盡量避免購買小產權房。

2、其實很多情況之下，小產權的房屋怎么買都不算特別安全，正常情況之下小產權房只允許在同一村集體內部進行轉讓流通，如果轉讓給集體以外的人需要簽訂相關的合同，而且還要在合同當中明確相互之間的權益，但是如果一旦遇到拆遷，受益人還是原先的房主，即便是購房合同有效維護自己的權益還是比較困難的，所以不建議購買小產權房。當前很多的農村都已經(jīng)面臨著拆遷的問題，再加上國家并不認可小產權房，所以在購買房屋時，盡可能的在自己經(jīng)濟范圍之內挑選擁有房屋所有產權證的房子，可以先選擇購買面積較小或者是地段偏僻的房屋，此外也能夠借助于房屋抵押貸款的形式購買有房屋所有產權的房子，不僅能夠按照正常的流程辦理過戶也能夠進行房屋抵押。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：