想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于廣州一套還清二套**比例方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在廣州地區(qū)購房，如果首套房已經(jīng)還清貸款，再次購買房屋的**比例為30%。但如果說首套房的貸款沒有結(jié)清，那么第2套房屋的**低**為70%，并且無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款的利率都會上浮10%左右，此外因為廣州地區(qū)屬于限購地區(qū)，是否能夠購買二套房還要看自己的購房資質(zhì)，可以先到當?shù)氐淖》拷灰坠芾聿块T進行咨詢。在購買房屋時，購房者要先考慮自己的經(jīng)濟能力，并且簽訂購房合同，尤其是針對于二手房的買賣，要明確房屋是否存在有抵押或者是其他的權(quán)利瑕疵，同時在購房合同當中標明房屋所處的位置、性質(zhì)以及內(nèi)部的結(jié)構(gòu)布局裝修等多種情況。而且對于房屋的物業(yè)管理以及其他的交費情況，要在合同當中標明。**重要的是，在簽訂合同時還要明確雙方的違約責任，制定針對于違約金、定金以及相應(yīng)的賠償條款。

2、首套房貸款，新房**比例在昆明是25%，二手房40%-50%不等，每套房子根據(jù)小區(qū)地段，戶型，樓層，朝向等權(quán)重評估

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