想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二套**款比例怎么計算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二套房的**比例是根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械姆抠J政策決定的，根據(jù)整體的房貸要求來說，第2套房貸的比例會占整體房價的60~70%左右，并且相應(yīng)的貸款利率也會有所上升。如果選擇的是公積金貸款，第2套房屋的**比例會在70%以上，并且利率上浮10%。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)目前是以家庭為單位，并且是既認(rèn)房又認(rèn)貸，如果是異地購房者，還需要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?。在購買二套房時，除了要繳納較高的**比例之外，還有其他的相應(yīng)費用，比如契稅方面，首套房的契稅為1%-3%，二套房無論購房面積的大小全部按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。所以無論購買二手房還是購買新房，在自己名下已經(jīng)擁有房產(chǎn)或者是有房貸記錄，都屬于買二套房的情形。并且在房屋交易的過程當(dāng)中，還需要繳納1%的個人所得稅，尤其是針對于出售自有住房，一年內(nèi)再次購房的人群。

2、如你名下已有三套房，就沒有購房指標(biāo)了，買了也過不了戶，只能用別人指標(biāo)購買。首套房**一般**低3-4成。

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