想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于兩書一表是交房必要條件么方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、兩書一表是交房的必要條件。根據相關的法律條例，開發(fā)商在向業(yè)主交付房屋時，需要提供向購房者提供《住所質量保證書》、《住所使用說明書》和《竣工檢驗存案表》。缺少其中任何一項，購房者均可以拒絕收房。而且這些證明都具備有法律效力，開發(fā)商需要遵循質量保證書上的要求，承擔維修和補修的責任，如果沒有這些證明，不僅影響后續(xù)的房產證辦理，同時對房屋的質量也沒有保障。在收房時，尤其是涉及到精裝房，驗收要更為細致，而且因為業(yè)主對于裝修的細節(jié)和價格并不了解，所以常常會存在與樣板房不同的情況出現。所以與開發(fā)商簽訂購房合同時，除了要求開發(fā)商要將展示的精裝樣板房保留之外，對于各種材料的質量也要有所保障，并且將違約責任寫在合同當中。

2、收房時的兩書一表是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。房地產開發(fā)企業(yè)應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。一表指的是《竣工驗收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位）名稱；二、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見；三、竣工驗收備案文件清單。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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