想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于用地面積和建筑面積的區(qū)別方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、用地面積和建筑面積的區(qū)別還是比較大的，用地面積主要指的是建筑物所占土地的真實面積，其中又包括為代征地面積和建設項目凈用地面積，主要指的是開發(fā)商在建造住房時，整個建筑物所占用到的面積大小，而建筑面積是我們在購房時所說的面積，對于單個購房者，建筑面積是實際使用面積加公攤面積。用地面積在進行計算時是比較好計算的，只要能夠計算出建筑物所占土地的實際真實面積即可，如果所記憶算的房屋類型是瓦屋，在計算的過程當中，還要按照瓦檐的外展滴水線進行計算，現在經常使用到的計算方式就是利用建筑物外墻的投影進行計算。在我們購房時用地面積使用到的會比較少，大家經常用到的就是建筑面積，公攤面積越大，實際的得房率就越低，實際房屋內的居住面積就越小。

2、用地面積指的是經過國家相關部委規(guī)劃許可后，可以允許施工的建筑物實際占用的土地面積，也可以理解為地塊的總面積，而建筑面積指的是建筑展開的面積，包括使用面積、輔助面積和結構面積。現在人們在購房時的購房面積，往往指的是建筑面積，除了房屋的實際使用面積之外，還包含有套內墻體面積、陽臺面積和共有建筑面積。根據目前的建筑房屋相關條例，如果是利用坡屋頂內的空間，如果與樓面之間的凈高低于1.2米，所使用的空間是不計算在使用面積當中的，只有近高超過2.1米的空間才全部計入使用面積當中，并且在使用時，需要單獨進行計算，利用標準層使用面積的積系數反求。此外在越層住宅的戶內，樓梯面積按照自然層數的面積，計入使用面積當中，而管道、通風道是不計入使用面積的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：