想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房收房時注意事項方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房在收房時需要嚴格按照當時所簽訂的購房合同，對房屋內的設施設備進行清點，特別是水電煤氣的清點，并且因為二手房已經繳納過維修基金，還要對相應的賬戶進行過戶，需要到當地的物業(yè)公司辦理變更手續(xù)。此外還需要交物業(yè)費以及電話、寬帶等其他費用結清，完成戶口的遷徙后，收取鑰匙結清尾款，并且由賣家出具收條，雙方正式簽署房屋交接書，完成房屋交接的全部流程。二手房的交房時間需要在購房合同當中，進行明確的標注，如果是全款購買二手房，一般在雙方達成協(xié)議7天后可以提出交房。通過貸款買房，因為需要20個工作日的放款時間，所以等待領取新的房產證后，可以要求原房主交接房屋。此外建議購房者要在合同當中，將原房主所贈送的設備和裝修拍照留檔。

2、二手房在交接的時候，需要原業(yè)主結清水電氣暖等相關費用，并且更換名稱。特別是買賣雙方要到物業(yè)公司去進行業(yè)主的交接，并且結清之前的物業(yè)費，按照國家的相關規(guī)定，房屋基金不予退還，在房屋出售時會自動轉讓給新的業(yè)主，但是需要重新申報更名手續(xù)。此外盡可能的對房屋內做好相關的檢查，看是否存在有漏水或者是質量的問題。而且二手房還存在有過戶以及簽及戶口的問題，所以盡可能的在簽訂購房協(xié)議時，對于原房主遷出戶口的時間做一個明確的約定，并且對原房屋內的設施裝修程度拍照留檔，必要的話還需要將房屋裝修合同，以及發(fā)票和保修卡等相關物品移交給新的房主。在做完上述交接之后才能夠給付尾款完成**后的交易。對于原房主遲遲不予交房的行為，可以根據合同的約定尋求法律的幫助。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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