想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于套內面積算墻體嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、套內面積也是計算墻體的，按照自由墻體水平投影面積的多少，全部會進入到套內墻體的面積當中。如果存在有共用墻體，則按照一半的面積計入套內面積，根據(jù)國家的相關規(guī)定，如果是躍層住宅，套內樓梯也按照自然層數(shù)的使用面積計入到使用面積當中，但通風道和管道井不計入使用面積，簡單來說，除非是完全自己家所使用的墻面，其他與別人家或者是公共設施共用的墻面都按照一半進行計算。現(xiàn)在所購買的住房都是按照建筑面積進行計算，所以除了套內面積之外，還要支付相應的公攤面積費用。公攤面積不僅能夠保障住戶，享有比較舒適的公共環(huán)境，而且常見的樓梯間、變電室、公共門廳以及小區(qū)綠化場所，都屬于公攤面積的范疇，所以絕大多數(shù)的高層住宅得房率在80%左右。

2、套內墻體面積 目前規(guī)定如下：（1）建筑物外墻（含山墻）的墻體面積全部計入與其相鄰的套內建筑面積或外墻內側的公用建筑面積中；（2）分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積（電梯井除外）之間的隔墻，以墻中線為界分別計取分戶套內建筑面積的邊長和公用面積的邊長；（3）電梯井（不含其周圍的其他公用面積）與套內建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計取邊長；（4）套內建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，其墻體面積全部計入套內建筑面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建筑物外墻外側的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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