想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于用地面積和占地面積的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、用地面積和占地面積本身是有著絕對差別的，用地面積主要是指國家所批示的建筑物所占土地的真實面積，包括有帶征地的面積和建設(shè)項目的凈用地面積。而占地面積則指的是建筑物在平地上所擁有的水平投影地面面積。也就是說無論這棟建筑有多高的樓層，所占據(jù)的水平，投影面積就是這棟建筑的占地面積，其實也就是占用土地的總面積之和。其實總體來說，占地面積和用地面積的區(qū)分就是平面計算方式和立體計算方式的區(qū)別，而且我們在計算用地面積的過程當中，還需要參考建筑物外墻的投影進行計算，而且對比于用地面積來說，可以很精準的計算出建筑物所占用的真實面積，包括建筑物底下的部分也可以計算在內(nèi)。而且本身占地面積也會直接影響到了日后的商品房價格，所以學習如何計算建筑面積是一件非常重要的事情。

2、是分開算的，房屋按建筑面積，院落按宅基地算?！?】建筑占地面積：建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積。是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地卻是100%。建筑占地面積通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積。【2】建筑面積：建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

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