想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二套房賣(mài)掉再買(mǎi)算三套嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、通常二套房賣(mài)掉再買(mǎi)也算第三套房，目前，大部分城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，之前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有商業(yè)貸款記錄或是公積金貸款記錄時(shí)，即便是將房屋賣(mài)掉，再次購(gòu)買(mǎi)房屋也不能算為首套房。但如果之前的兩套房屋并沒(méi)有貸款記錄，并且已經(jīng)出售，那再買(mǎi)房屋可以算為首套房。首套房的優(yōu)惠政策是比較多的，主要包括以下三個(gè)方面：1、**款相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較優(yōu)惠的，通常在三成左右，但如果是購(gòu)買(mǎi)二套房一般**低為四成，而部分城市則將二套房的**款提高為六成。2、首套房的利率相對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)低很多，而且利率低，相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利息也會(huì)更少一些。3、因?yàn)闊o(wú)論是購(gòu)買(mǎi)首套房還是購(gòu)買(mǎi)二套房都需要交納一定的稅費(fèi)，首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，比如購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房屋，契稅稅率為1%，購(gòu)買(mǎi)90平米到144平米的房屋，契稅稅率為1.5%。

2、都是以你的名義嗎、第三套房，能按揭，屬于第二套房按揭，利率增加

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