想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于杭州首套房****低多少方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在杭州購買首套房的****低比例在30%，以家庭為單位，如果采用的是商業(yè)貸款，可以貸款到房屋評估價的70%左右。針對于首套房的標準是認房又認貸，會查看整個家庭名下是否存在有房產，而且還會查看家庭名下所有人是否存在有房抵押的貸款記錄，如果之前有過房產，無論貸款是否還清或者是貸款是否出售都算有過房產記錄。在杭州購買首套房，如果采用的是住房公積金貸款，在90平米以內的能夠帶到房屋評估價的80%，具體情況還要看自己的公積金繳存額度以及繳存的比例，根據(jù)不同的人以及家庭情況和房屋面積的大小，會有一定的差異。此外杭州地區(qū)購房對于外地戶籍的人員有一定的限制，需要持兩年以上不間斷的納稅證明或者是社保繳費記錄。建議購房者先判斷自己是否有購房的資格再考慮付**。

2、購買首套房的沈陽本地戶籍貸款申請人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準利率。非合作樓盤要在基準利率的基礎上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請人,無論購買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報繳納契稅時,主管地稅部門將進行“家庭唯一住房”的查詢和確認工作。 首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權,由戶籍所在地房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。**后,房地產主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關要求,由納稅人提供書面誠信保證。 此外,納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時,主管地稅部門應要求納稅人據(jù)實填寫《家庭唯一住房申報及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結婚證明或單身證明、銷售不動產**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

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