想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房和商品房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、安置房和商品房的區(qū)別會(huì)比較明顯，商品房具備有完全的產(chǎn)權(quán)，而安置房大部分不具備有完全的產(chǎn)權(quán)，并且受到交易時(shí)間的限制，也就是在房屋進(jìn)行出讓時(shí)可能會(huì)有更多的時(shí)間限制，或者是需要繳納土地出讓金。雖然從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，安置房的價(jià)格會(huì)比商品房的價(jià)格要便宜一些，但因?yàn)榘仓梅康某杀締?wèn)題，所以絕大多數(shù)房屋的質(zhì)量并不如商品房的質(zhì)量要好。有一些城市在安置房的交易上面有很多的限制，并且有一部分房產(chǎn)是規(guī)定不能夠上市出售的，在交易的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的購(gòu)房合同可能無(wú)效，即便是付錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了住房在拿不到變更房產(chǎn)證后，房屋的所有權(quán)仍然不歸屬于買(mǎi)方所有。從居住的方面來(lái)說(shuō)，安置房無(wú)論是房屋的設(shè)計(jì)還是房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如商品房。

2、安置房和商品房的區(qū)別主要在于安置房指的是政府對(duì)于被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，拆遷對(duì)象可以是城市居民，也可以是周邊的農(nóng)戶(hù)，作為補(bǔ)償性的住房，除了接受法律法規(guī)的規(guī)范之外，還受到了當(dāng)?shù)卣叩募s束，和商品房的區(qū)別還是比較大的，尤其是在之后的上市交易過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證后，3-5年的時(shí)間才能夠進(jìn)行上市交易。商品房也就是我們目前市面上比較常見(jiàn)的住房，在購(gòu)房之后只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就可以再次進(jìn)行上市交易，不會(huì)受到時(shí)間的影響。相對(duì)來(lái)說(shuō)安置房的價(jià)格會(huì)比商品房的價(jià)格要低一些，但有很多的安置房并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以只能夠用于居住，而不能夠用于投資，再加上有些安置房的質(zhì)量，并沒(méi)有商品房的質(zhì)量要好，所以從客觀(guān)角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)房還是盡可能的要選擇商品房。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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