想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公寓房過戶稅費怎么算方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公寓過戶賣方需要繳納5.65%的營業(yè)稅，同時還需要繳納房屋總價1%的個人所得稅，而買方需要承擔的是3%基準稅率的契稅，此外還有一部分的交易手續(xù)費和印花稅。絕大多數(shù)的公寓需要一次性付款，如果是按照按揭的方法進行過戶，需要對房屋進行兩次以上的評估，通過中介轉手的話，還要繳納一部分的中介費用。公寓進行二手房交易時，所要繳納的稅費和公寓的產權年限也有關系，如果是住宅性質的公寓產權是70年，可以等同于普通的商品房交易，如果公寓的產權為50年，所需要繳納的費用包括有營業(yè)稅、個稅、印花稅契稅和土地增值稅。除了在交易時的稅費比較高之外，絕大多數(shù)的公寓采用的都是商水商電的收費標準，從居住的角度來說會比純住宅的生活費用有所提高。

2、公寓二手房有諸多的優(yōu)點，比如地理位置比較優(yōu)越，商業(yè)配套相對于住宅更加齊全一些，但是在交易的過程中，過戶稅費涉及的內容比較多，但是主要包含以下四個方面，分別是：增值稅公寓二手房成交價減去購房價差額的5.5%，則為增值稅。印花稅公寓二手房成交價的0.05%。土地增值稅需要分情況來看待，若公寓二手房增值額未超過扣除金額50%的部分，則繳納30%的稅費。如果增值額超過扣除項目金額的50%，但沒有超過扣除項目金額100%的部分，則繳納40%的稅費。如果增值額超過扣除項目金額的100%，但未超過扣除項目金額的200%的部分，則需要繳納50%的稅費，如果增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率則為60%。所得稅如果是企業(yè)所得稅，那么按照增值部分乘以25%進行繳納，而個人所得稅則按照增值部分乘以20%所繳納。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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