想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房居住權去哪里查方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在檢查二手房的居住權，是需要賣方提供合法的證件，除了要有房屋的所有產(chǎn)權證之外，還要賣家的身份證以及其他的證件，可以向相關部門查驗所購房屋產(chǎn)權的來源，比如該房屋是否有多個共有產(chǎn)權人以及每個產(chǎn)權人之間的產(chǎn)權占比和產(chǎn)權形式。此外還需要查看該房屋是否存在有債務負擔。一旦存在有債務或者是責任的情況，盡可能的了解抵押貸款的合同以及相關的信息，對房屋有更深的了解，再決定是否需要購買。如果所購買的二手房存在有居住權的情況發(fā)生。需要出具受到法律認可的居住權辦理登記手續(xù)。而且擁有居住權的人能夠對房屋進行事實上的利用，也就是說即便不是房屋所有產(chǎn)權人同樣能夠行駛對于房屋的使用權。絕大多數(shù)的居住權是通過移贈或者是遺囑的方式進行獲得。

2、房屋的居住權其實是無償設立的，但如果說當事人有額外的約定除外，房屋的居住權可以向登記機關進行申請，所以在查詢的時候也可以向當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行查詢，需要攜帶房屋的證件、身份證以及戶口本。在進行查詢的時候除了要出具相關的證件之外，還需要表明所查詢的原因。根據(jù)我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，如果有額外的規(guī)定，即便是房屋在交易之后拿到了所有權，也不能輕易的趕走居住人。新房的居住權是默認的，一般房屋居住權會發(fā)生在二手房交易的過程當中，除了居住權之外，在購買二手房時，首先還要判斷房屋是否有正規(guī)的所有權，以及房屋是否能夠正常的上市交易，有一些房屋面臨著凍結或者是被轉讓，沒有辦法走正常的房屋交易流程，對于購房者來說，很容易會造成人財兩空的情況。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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