想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房怎么查學籍占用了沒方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買二手房的時候，想要查詢學籍的情況，那么可以檢查一下戶主的戶口本是否有學齡兒童存在，或者直接去公安分局辦證中心進行詳細的查詢，不過此種查詢方式還是有一定的風險性，如果學區(qū)房之前經過了多次交易，雖然本戶主無學齡兒童，但學位有可能會被之前的戶主所占用。購買學區(qū)房的注意事項有很多，主要表現(xiàn)在以下3點：1、在購買學區(qū)房前應當收集**的入學信息，檢查一下哪些房產項目是可以有該校的入學資格，或者可以直接去**進行詢問，通常情況下，**也是會向家長提供一些相關的資料。2、如果發(fā)現(xiàn)有名校區(qū)域內正在規(guī)劃的房地產項目，應當隨時關注樓盤的信息，以免錯過購房的時機。3、學區(qū)房相對于其他房屋價格會高出許多，通常情況下學區(qū)房是有一定的保值性，不過在購買學區(qū)房的時候，也應當量力而行。

2、二手房查學籍是否被占用，不僅可以檢查戶主戶口本是否有學齡兒童，也可以去公安部門辦證中心進行查詢，不過查詢方法也不一定準確，如果該學區(qū)房屋多次進行交易，而且戶口本上并沒有學齡兒童，那學位也有可能被之前的戶主所占用，在購房之前應當和房東進行充分的溝通，把學籍的問題寫在購房合同中，這樣才能更好的保障權益。另外，在購買學區(qū)房時，每年**片區(qū)都會有適齡入學人數(shù)的變化，而且教育部門會根據(jù)實際情況來對于就近入學進行微小的調整，重新對于學區(qū)進行劃分，因此在購買學區(qū)房之前，應當去教育部門進行詳細的了解，如果購買完畢之后學區(qū)調整了，那么就得不償失了，而且每個縣區(qū)的政策也會有一定的區(qū)別，也可以在購買房屋之前應當去**進行詳細的咨詢，看**有沒有什么硬性的規(guī)定，這樣才能更好的規(guī)避自身的風險。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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