想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商品房陽臺算不算面積方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商品房陽臺一般是計算在面積當中的，只不過有些陽臺的類型不同在計算面積時的計算公式不同，較常見的陽臺計算有半計入式和全部計入式，要看自己所購買陽臺的類型是什么樣的，有針對性的進行計算，在日常生活當中經常會遇到的封閉式陽臺，就屬于全部計入式，陽臺的面積是全部計算在房屋面積當中的，常見的凸陽臺，陽面面積通常按照1/2來計算。陽臺的面積是否計算在商品房的面積當中，可以向開發(fā)商進行咨詢，在買房的時候除了要考慮面積之外，也可以通過陽臺的朝向來判斷房屋的朝向，同樣的條件之下，最好是選擇陽臺朝向和房屋朝向都朝南到房子居住，這樣不僅能夠保證屋內的采光，而且通風也會好很多，如果沒有全部朝南的話，可以選擇朝東方向的房子。

2、1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內面積里。2、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。3、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。套內面積c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積4、套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。3、套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

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