想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于頂賬房不能過戶方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、頂賬房不能過戶的原因是因為沒有房產(chǎn)證，所以沒有辦法在房屋管理局通過正常到產(chǎn)權轉移辦理過戶交接。所以在購買房屋之前要先對房屋的產(chǎn)權進行相關的調查，除了要調查房屋所有產(chǎn)權人的數(shù)量之外，還要對房屋本身是否有抵押，或者是被法院查封的問題進行審核。如果原房主在沒有還清銀行貸款的前提條件之下，同樣不能夠辦理房屋過戶，需要在收到全部還款之后憑借著結清證明注銷該房屋的抵押設定才能夠辦理過戶。無論是購買頂賬房還是其他的二手房，關鍵問題要有房屋所有產(chǎn)權證，辦理完正式的過戶手續(xù)之后房屋才真正屬于購房者自己所有。如果只是簽訂了相關的協(xié)議，沒有辦理過戶，到土地使用年限到期之后，會因為沒有辦法出具相應的證明而被收回導致無房居住。

2、前提是你必須是第一套房

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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