想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于農村小產權房可以買嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農村小產權房是可以買的，但是僅限于對本村的村民來說，購買此類的房屋會比較安全，農村小產權房也就是我們俗稱的鄉(xiāng)產權房針對的是本村的村民或者是本集體的成員，是不能夠轉讓給本村民外其他人員的，因為不具備有房屋所有產權證，也就沒有國家所頒發(fā)的土地使用證不能夠進行備案，也就受不到法律的相關保護，如果是外村村民所購買，可能會面臨經濟的損失。可能會面臨經濟的損失。其次，小產權房和大產權房的不同之處在于價格上面的差異，雖然有大紅本的商品房在售價上面會比較高，但是因為有正規(guī)的房屋，所有產權證可以向銀行申請房屋抵押貸款，但小產權的房屋因為沒有產權證，所以只能夠通過全款的方式進行購買，而且因為沒有購買憑證，如果面臨拆遷或者是交易失敗容易造成經濟損失。

2、小產權房不受法律保護，不建議購買。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉(xiāng)統一的建設用地市場等措施，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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