想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??負(fù)債多影響住房公積金批貸嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、負(fù)債多的情況下，肯定是會(huì)影響公積金貸款的。無(wú)論是公積金還是商業(yè)銀行在考核辦理貸款的時(shí)候，都會(huì)對(duì)貸款人的一個(gè)負(fù)債能力進(jìn)行考察，如果負(fù)債過(guò)多，而且本身自身的收入無(wú)法再額外負(fù)擔(dān)另外一份房貸的話，被拒貸的可能性非常高。尤其是像公積金貸款，一般都是企業(yè)或者是公務(wù)人員，工資都是固定的，如果負(fù)債過(guò)高說(shuō)明還款能力不行。正常情況下的貸款，會(huì)對(duì)貸款人的還款能力是否有固定工作和正常來(lái)源，以及個(gè)人征信，做一個(gè)詳細(xì)的審查。負(fù)債高，如果說(shuō)收入也高的話，就沒(méi)有太大的影響，整體負(fù)債的占比不能超過(guò)所有收入來(lái)源的百分之50，如果過(guò)多會(huì)被判斷為影響正常的生活。而且以家庭買房的話，夫妻雙方的負(fù)債都是會(huì)進(jìn)行查看的。在進(jìn)行辦理貸款之前，**好是先將自己身上的負(fù)債減輕一部分。

2、住房公積金的貸款額度，每個(gè)地方要求不一樣，貸款額度也會(huì)不一樣，具體需要看所在的城市的要求?！　±纾汉贾莨e金貸款額度　　1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，**高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶**高貸款限額為100萬(wàn)。 　　2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。 　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。 　　4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

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