想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中介有辦法二套房按首套買嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、中介也是沒有辦法把二套房按照首套房進(jìn)行賣的，而且這屬于違法的行為，就現(xiàn)在判斷是否是二套房的標(biāo)準(zhǔn)，不僅銀行會對之前的貸款信息進(jìn)行核查，而且也會查看購房者名下是否存在有其他的房產(chǎn)記錄，中介是沒有辦法在其中更改記錄的，所以購房者也不要聽信謠言，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。就目前的二套房標(biāo)準(zhǔn)，如果第1次買房已經(jīng)使用過商業(yè)貸款，無論房貸是否結(jié)清，名下的房屋是否已經(jīng)存在或者是出售，再次申請公積金貸款購買二套房都屬于二套房的范圍之內(nèi)。建議購房者先去銀行了解一下購買二套房的相關(guān)條件，比如自己的負(fù)債是否能夠承擔(dān)二套房的**比例，一般都在60%~70%之間，銀行對于二套房的審核要求也會隨之上升。此外，如果是外地戶籍的購房者，還要考慮自己是否具備有購買二套房的資格。

2、如果你以前用公積金申請過貸款，建議你查一下你的征信記錄，從去年來看，以前您只是單純申請了公積金，沒有申請商業(yè)貸款，在征信系統(tǒng)里是查不到的，各家商業(yè)銀行政策不一樣，要求您證明自己有幾套房子，有可能發(fā)現(xiàn)這種情況，會給你恢復(fù)到原來的利率，**好到銀行進(jìn)行征信查詢。

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