想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于夫妻雙方婚前各一套房 再買房算幾套方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、夫妻雙方再婚前各有一套房屋，再次購買房屋都是按照二套房進(jìn)行計算。就目前我國對于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位進(jìn)行劃分，首套房指的是整個家庭當(dāng)中本人、配偶以及未成年的子女名下不僅不能有住房的備案，而且沒有貸款的買房記錄，才能夠按照首套房進(jìn)行計算，所以無論在婚前是否買房，在婚后以家庭的名義購房都算二套房。除了上述的情況之外，父母名下有房已未成年子女買房也屬于二套房的政策標(biāo)準(zhǔn)；針對于在未成年時名下有房產(chǎn)，成年之后再次貸款購房，也屬于二套房的范疇之內(nèi)。所以名下有房屋記錄，所購買的房屋是否已經(jīng)完成了貸款或者是房屋是否已經(jīng)出售，只要在名下有過貸款記錄或者是名下有房產(chǎn)，再次購買都屬于二套房，使用住房公積金申請或者是商業(yè)貸款都不能享受首套房的優(yōu)惠政策。

2、算第三套，不可以貸款，房產(chǎn)數(shù)量是以家庭為單位來計算的。

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