想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房改房有土地證嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果沒(méi)有土地證。因現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記正常情況下。個(gè)人沒(méi)有土地證，還要補(bǔ)辦土地證，當(dāng)年辦理了出讓手續(xù)。如果真的沒(méi)有土地證（有的地方當(dāng)年沒(méi)有法律意識(shí)。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門(mén)，過(guò)戶時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金。要過(guò)戶的話，如果已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的，常情況下是可以辦理過(guò)戶的，房改房也是有土地證的，沒(méi)辦土地證也辦理房改房登記），只能說(shuō)土地證在原來(lái)的單位手上，需要土地和房產(chǎn)一并辦理登記。

2、房改房是不一定有土地證的。具體的還需要根據(jù)看賣(mài)方能否提供土地證，若是提供的土地證和房產(chǎn)證以及身份證的名字一致，那么是有土地證的。若是沒(méi)有土地證而有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，通常都不影響產(chǎn)權(quán)功能的發(fā)揮，也就是拆遷或征用的補(bǔ)償在內(nèi)。往往是只要有房產(chǎn)證，則房產(chǎn)交易就是合法的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。通常情況下，房改房土地證的辦理往往是比較簡(jiǎn)單的，只需要申請(qǐng)人提供符合標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)材料即可。具體的有以下幾點(diǎn)：1.政府或房改辦批準(zhǔn)房改的有關(guān)文件;2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件、房改單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話;4.房改單位土地使用證(原件),建設(shè)用地規(guī)劃許可證及副本,建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件即可。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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