想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于有房產(chǎn)證如何借貸方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、想要使用房產(chǎn)證進行貸款，首先是需要根據(jù)聯(lián)系銀行的信貸部門填貸款的申請表、做房地產(chǎn)抵押評估以及提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權證抵押等步驟辦理。這個表格的填寫很簡單，也可以直接咨詢銀行客服人員來進行索取。購房者想要使用房產(chǎn)證辦理貸款，有以下幾個流程：1.首先就是購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》。2.購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。3.購房者交納房屋價格30%的**款。4.賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。5.買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)。6.賣房者將房屋房屋交付給購房者。7.銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。8.賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。9.購房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

2、在一般情況下，有房產(chǎn)證是可以進行借貸的，但是是必須要滿足以下的條件才可以：1.房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。2.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。購房者在進行貸款買房時，有以下幾點是需要進行注意的：1.申請房貸要根據(jù)自己的實際情況量力而行。有的人會覺得貸款額度越大越好，事實并非如此。因為獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。2.提前準備好貸款資料。身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及**發(fā)票、社保相關證明等。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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