想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證上持證人的優(yōu)勢方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證上持證人的優(yōu)勢就表現(xiàn)為對于房屋具有所有權，持證人只能有一位，而共有人可以是多位，但是在進行房屋處置時，所有的共有人都需要到場簽字。除此之外，持證人除了是產權證的持有者之外，其實與其他產權人沒有任何的區(qū)別。因為在產權份額的分配上是按照約定的份額來執(zhí)行，如果沒有約定，那么按共同共有來進行分配，而持證人則沒有特殊的權利。部分地區(qū)的產權證中并沒有標明持證人，在不動產權證書中只有產權人，如果是兩人或者是多人聯(lián)名進行購買，可以選擇共同共有或者是按份共有。其中按份共有所指的是兩人全部為產權人，只是持有的房產份額是不同的，而共同共有則意味著兩人都是產權人對于房屋的義務以及權利是一樣的，因此不必在意是否成為持證人。

2、房產證持證人不是特別重要的，房產證持證人只能證明是該房產的權屬，對于房屋所有權來說，還是產權人會比較重要一些，當然如果有其他的協(xié)議也存在在進行房屋交易的過程當中，需要持證人同意才能夠進行出售或者是轉讓。根據我國的相關規(guī)定，產權證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有一個人成為主戶主，即持證人。房產證上的兩個人對于房屋的產權有著共同的權利，特別是在產權份額的分配上，正常情況之下，是先按照約定進行執(zhí)行，如果沒有約定，則按照共同共有的情況進行分配，二者在本質上沒有任何的區(qū)別。所以在購買二手房的過程當中要對房屋所有產權人進行調查，如果存在有多個產權人需要全部到場，并且書面同意的情況之下，才能夠辦理過戶。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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